合同无效应按下列标准予以认定:
1、违背公序良俗的合同无效;
2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同无效;
3、当事人恶意串通,侵犯国家利益的,属于无效合同。
一、房屋买卖合同有无效的情形以及法律后果
房屋买卖合同无效的情形及法律后果是:意思表示虚假的、违背公序良俗的、违反法律强制性规定的、恶意串通损害他人合法权益的,合同无效。当事人请求人民法院或者仲裁机构认定无效,不影响其他部分效力的仍然有效,对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿。
二、私人协议无效的三种情形
有下列情形之一的合同无效:
1、无民事行为能力人签订的合同无效;
2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效;
3、违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同无效;
4、违背公序良俗签订的合同无效;
5、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益签订的合同无效。
三、无效的房屋租赁合同有哪些法律规定
无效的房屋租赁合同具体的法律规定有:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;违背公序良俗的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;法律其他规定。
全文478个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案