一、杭州购房契税如何计算？

1、根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到购房契税减免优惠政策的。购房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

2、所谓的“购房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、目前，契税实行3％

～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

4、购房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“购房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

二、杭州购房缴纳契税要带什么材料？

1、杭州购房缴纳契税的问题市地税局答复：如果您是头次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭少有住房诚信保证书》、开具购房证明，携带《家庭少有住房诚信保证书》和购房证明、购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。

2、如果您购买的是非购房或非住房，需携带购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。