杭州购房契税一般是在签订合同后的十天内交，但是各个地区规定的时间是不一样的。个人购房缴纳契税需要注意当地的契税税率、税率的变化、直接交纳契税等。

一、杭州购房契税什么时候交

杭州购房契税一般在签订合同满10天后就要交纳，也有一些城市规定新房契税在三个月内缴纳。但是每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间是有区别的。通常情况下，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税。房屋交付后缴纳契税尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

二、个人购房缴纳契税需要注意什么

个人购房缴纳契税需要注意：

1.当地契税税率

如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，

2.当契税变化

地方政需要考虑当地经济以及市场供需关系比。

3.考虑购入价

若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，

4.直接缴纳契税

一般标准的购房顺序是付购房首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房的流程交契税。

三、最新个人购房契税政策

最新个人购房契税政策是：

1.个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；

2.户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

3.契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

4.家庭住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。