民法典规定，抵押合同成立后，抵押权人在抵押人违约的情况下，可以单方解除抵押合同。

一、房屋抵押可以抵押给谁

房屋抵押可以抵押给个人、公司或者其他单位。房屋抵押抵押时当事人应当签订书面抵押合同，抵押合同签订后应当办理抵押登记，房屋抵押权自登记时设立。

根据2021年实施的《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、土地抵押可以找担保公司吗

土地的使用权可以抵押给担保公司，土地的所有权不可以抵押给担保公司。抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

三、民法典是否支持以房抵债吗

《中华人民共和国民法典》不支持以房抵债。

法律规定订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。