完全付款的购房合同只有符合贷款条件才能贷款。房地产抵押贷款条件如下：

1、具有完全民事行为能力，贷款到期日实际年龄一般不超过65岁；

2、有合法有效的身份证明；

3、经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

4、房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，有合法有效的购房合同或协议。

按揭买的房没有购房合同吗

按揭买房有购房合同。

根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。