签订购房合同注意事项有:注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
一、二手房交易卖方需要注意什么
二手房的交易,卖方需要注意5个问题。分别是:1、注意查验买方的身份信息;2、注意二手房的转售是否经过共有人、承租人、抵押权人同意;3、注意合同约定,尤其关于违约条款的约定是否明确等;4、注意约定二手房的交易时间、交易方式以及交易地点;5、注意约定二手房交易的价格。
二、二手房房产交易需要注意什么?
签订二手房买卖契约需要注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
三、合同审查的注意事项
合同审查的注意事项一般是合同订立的主体资格和违约责任条款。具体而言,当事人在订立合同的时候,应注意合同的有效性,关于合同有效性问题,事实上包括三个方面的问题,一是合同主体是否适格,二是合同目的是否正当,三是合同内容、合同形式及程序是否合法。而违约责任的约定则关系到合同的后续处理,也非常重要。
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