在东奔西走看房子的同时，很多购房者都有一些困惑：是选高层还是选小高层?是选板式还是选点式?哪个更好?哪个更划算?无论从哪个方面来说，小高层都要比高层更划算、更实惠。

开发方面———节约土地

平时大家可能并不仔细计算，其实仔细算算就会发现，还是买小高层实惠。中山房产专家表示，通常人们称1—3层为低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定，8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。小高层作为一种特有的住宅建筑，受到越来越多的人关注，从占地、朝向、得房率、容积率、户型设计、建筑成本等各方面来说，都有着不可比拟的优势。

从开发角度来看，小高层在建设过程中既节约用地又创造优美、舒适的居住环境，符合国家建设发展的基本国策。在居住区开发中，小高层住宅既可以达到一定的建筑容积率，同时又比多层建筑减少了占地面积，从而有更多的土地用于绿化环境，创造舒适的居住外部空间。

户型方面———通透朝阳

一般来说，大家都希望选择光照充足、南北通透的房子，而点式高层无论如何布局，总有一些户型朝向不理想，有缺憾。相比之下，板式小高层大多坐北朝南，日照充沛，通风良好，能充分满足大家居住的采光要求。有生理学研究表明，当人们居住达到一定高度时，往往在视觉上产生对地面人物、景物失去明确特征的感觉，高层建筑通常给人一种过于高大、缺乏人情味的感觉;小高层住宅一般都在8—11层左右，这一高度也

正在人的视野内，俯视地面、观看景物、照看儿童户外活动等均较为适宜，使人感到亲切而不失舒展。

住板式小高层的人，所体会到的居家舒适感要比住在点式高层的人强烈很多倍，而且安全稳固性也会比高层更有优势。小高层住宅具有高层建筑的结构优势，桩基牢固稳定，抗震性良好，距离地面高度有限，不会晃动太厉害;而高层住宅一般采用剪力墙结构，由于楼层太高，一旦出现晃动，虽然楼体不会有什么问题，但大幅度的晃动会给人从生理到心理造成恐慌。

公摊方面———得房较多

大家都知道，高层的公摊比较大，一般会在20%以上，而小高层的公摊相对较少，基本在20%以内，得房率在80%以上。例如，同样的小区内，小高层的房价可能还会略低于高层的房价，如果都按照同样的房价8000元/平米算，100平米的房子，都是80万元。但高层的公摊可能是23%，小高层的公摊可能只有15%。这样算下来，高层实际拥有的房屋面积只有77平方米，而小高层拥有的房屋面积则是85平方米，二者之间差了8平方米，也就是高层中有64000元是多掏的公摊费用，而小高层等于比高层省了64000元，还多得了8平米的面积。

中山房产专家认为，尽管从城市的发展来看，高层住宅的生存空间正变得越来越广阔，但央行规定，高层住宅总投资必须完成2/3之后才可以办理贷款，因此开发商对高层的开发资金压力比较大，加上楼盘销售周期长，风险也就随之加大;而小高层一般开发周期比较短，也能使业主尽快入住，不论投资还是自住，风险相对比较低。