民法典房产证可以加父母名字上去吗
时间:2023-05-18 21:16:44 444人看过 来源:互联网

一、民法典房产证可以加父母名字上去吗

在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。

二、房产证加名字费用有哪些呢

1、公证费40元/平米按产权证面积核算。

2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付。

3、测绘费:1.36元/平米按实际实际测绘面积核算。

4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米按实际测绘面积核算。

5、登记费:(工本费)80元(共有权证)20元。

关于夫妻加名:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)。

父子间加名的:不管有没有贷款,首先想说的,可以有2种办法加名:增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不核算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。

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