若开发商的销售行为存在如下情况，则可视为其存在欺诈之嫌：首先，以不符合标准的现房充作合规房屋出售；其次，蓄意掩盖尚未取得商品房预售许可证的事实；再次，发布不实的广告信息进行广泛传播；最后，若还有其他可以明确归类为欺诈性质的行为亦应被纳入考虑范围内。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《商品房销售管理办法》第三十七条未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。