你需要钱办土地租赁证吗？国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（以下简称《意见》），在多方面取得突破。对租赁企事业单位和个人的政策支持细化。其中，将个人房租与个人所得税改革相结合，统筹研究相关费用扣除问题。

商品房可以按照规定改建出租。在土地使用年限和容积率不变的前提下，土地用途调整为居住用地。调整后，水、电、气价格按居民标准执行。《意见》指出，从税收、资金支持、土地供应等方面支持租赁市场。其中，个人的租房偏好引起了租房者的关注。文件指出，对于个人租赁住房的租金支出，结合个人所得税改革，应统筹研究相关费用扣除问题。该条款意味着承租人的租金将从所得税税基中扣除。

税收优惠。落实以增值税代替营业税的房屋租赁相关政策。对个人租赁住房，按5%的税率减按1.5%计算缴纳增值税；对月收入不超过3万元的个人租赁住房，可在2017年底前享受增值税免征政策。提供房屋租赁代理服务的房地产中介机构，适用6%的增值税税率；对在营改增试点实施前取得的租赁房地产的一般纳税人，允许适用简易计税方法，增值税按5%的税率计缴。对个人租赁住房所得减半征收个人所得税，结合个人租赁住房租赁支出个人所得税改革研究相关费用扣除。鼓励住房租赁消费

完善住房租赁支持政策。各地要制定支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决住房问题。落实提取住房公积金缴交租金政策，简化手续。非户籍承租人可以按照《居住证暂行条例》的有关规定申领居住证，享受国家规定的义务教育和医疗等基本公共服务。

明确各方的权利和义务。出租人应当按照有关法律法规和本合同的规定履行义务，确保房屋和室内设施符合要求。房屋租赁合同有效期内，出租人不得无故解除合同，不得单方面增加租金，也不得随意扣除定金；承租人应当按照合同约定使用房屋和室内设施，按时支付租金。