土地使用权作价出资需要的办理是：

1.以划拨土地使用权出资的，使用人应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资；

2.城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资；

3.农村和城市郊区的集体所有的土地应当经县级人民登记注册，核发证明，确认所有权后方能作为出资。

一、股东可以以土地使用权出资吗

投资人股东以土地使用权出资是可以的。

根据《公司法》第二十七条的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

《土地管理法实施条例》第二十九条规定，国有土地有偿使用的方式包括：

（一）国有土地使用权出让；

（二）国有土地租赁；

（三）国有土地使用权作价出资或者入股。

二、以土地作价入股公司的步骤是什么

以土地作价入股公司的步骤如下：

1、注册资本以土地使用权出资的，公司章程应当规定土地使用权出资；

2、委托具有相关资质的评估公司对土地使用权的价值进行评估。评估后，有可能确定自己股份的大小；

3、以公司名义登记土地使用权转让；

4、注意非货币性财产的比例。

法律规定，作为出资的非货币性财产，应当评估和核实，不得高估或者低估。法律、行政法规对评估价格有规定的，从其规定。