1．具有合法有效的身份证明。

2．年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。

3．具备按时偿还贷款本息的能力。

4．遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。

5．信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。

二、需要提供的申请材料

1、本人有效身份证件2、居住地址证明户口簿等；

3、个人职业证明4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明5、银行规定的其他资料。

个人银行贷款对象条件

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；

2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

4、同意以所购房产作为借款抵押。

（1）必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2；

（2）有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

（3）担保人；

（4）提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。

还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条分割遗产时，应当对被继承人依法应当缴纳的税款和债务进行清偿；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。