（一）违约金与定金罚则，二者不可并用，只能选择其中一个主张。

（二）合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。

合同中的违约金是没有包括定金的，如果有一方违约了的话，只能在违约金和定金中选择一项进行赔偿。现在合同违约金的限额最高是不能够超过总金额的百分之二十。

一、如何理解违约金与定金竞合选择权

（一）本条第二款为新增规定。违约金和定金可能发生竞合，例如当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，当一方违约时，就发生了违约金和定金的竞合。定金与违约金的区别是：

1、交付的时间有区别，定金是在合同履行之前交付的，而违约金是在发生违约行为之后交付的。

2、根本目的不同，定金的目的是担保债权实现，而违约金是民事责任方式，是合同当事人违反合同所应承担的财产责任。

3、作用不同，定金有证约作用和预先给付的作用，在合同已经履行的情况下，定金还可以抵作价款，违约金没有这些作用。

当出现违约金和定金竞合时，非违约方产生选择权，可以选择适用违约金或者定金条款，请求违约方承担这两种责任中的一种违约责任，或者是给付违约金，或者是执行定金条款，不能合并适用违约金和定金条款。但是如果非违约方选择适用定金条款，而约定的定金不足以弥补违约方违约给非违约方造成的损失的，非违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的损失。定金不能与违约金并用，但定金与赔偿损失可以并用。

二、房价上涨购房合同违约赔偿是怎样的

赔偿金的计算标准实际上就是违约金的标准，最高不能超过房子总价的百分之二十，我国的定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同，但二者不可并罚。当事人既约定违约金，又约定定金的，可以也只能由非违约方选择一种对其最有利的责任形式。所谓二者不能并罚，是针对同一违约行为既约定违约金又约定定金的情形而言的，如果合同中约定的违约金和定金是针对不同的违约行为，且两者在数额上的总和也不太高，在一方同时实施了不同的违约行为时，两种责任形式可以并用。违约赔偿就高不就低。

一般来说，合同中约定的违约金应当视为对损害赔偿金的预先确定，因而违约金与约定损害赔偿金是不可以并存的。违约金与法定损害赔偿金的适用关系是：原则上不并存，就高不就低，优先适用违约金条款。定金独立于赔偿责任定金具有非补偿性的特点，其适用不以实际损害的发生为前提，因而是独立于损害赔偿责任的。但也不能认定它与损害赔偿金毫无关系，定金与损害赔偿金的联系表现在定金责任与损害赔偿金责任的并用不能超过全部货款的总值。