一、开发商车位只卖不租怎么办

对开发商只售不租，并且在没有满足业主使用的情况下出售给其他小区业主的做法，可与开发商先协商，协商不成，可以向房产行政主管部门进行投诉，或通过法律途径维权。

此外，业主在购房前，要弄清地下车位归属，向开发商提出租车位要求，并把开发商的承诺内容写进合同中。

同时，律师提醒说，业主入住后应及时成立业委会，聘请律师等专业人士，就开发商和物业可能损害业主权益的行为进行交涉。

二、车位贷款申请条件

1、借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。

2、贷款购买的车位，必须是借款人已有住房小区车库的车位，并且能够提供担保和房产资料。

3、借款人需要有稳定的工作和收入，具有足够的还本付息的能力。

4、需要个人信用状况良好，不能有逾期还款的记录，也就是征信没有污点。

5、能够提供购买车位的相关证明材料，证明款项确实是用来购买车位的。

三、车位贷款怎么贷

车位贷款一般是银行专门为有车一族提供的贷款产品，但是一般单纯买车位是无法贷款的，需要是银行的房贷客户，且购买的是按揭房小区的车位。就算可以单买车位贷款，利率也会有所提高。

购买车位贷款的流程跟房贷差不多，且门槛更高。需要提供房产证明，还要办理住房车位质押手续等。