当出现以下情况时，开发商有权单方面解除购房合同：因无法预料及控制的突发事件或自然灾害造成开发商无法实现原定的合同目标；购房者在开发商已尽合理通知义务后，仍未能按期履行其主要债务；购房者未能按期履行自身所负债务或由于其他违约行为导致合同目的无法达到；以及在合同履行期限尚未到期之前，购房者已经明确表示将不再履行其主要债务。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。