一般情况下，非直系亲属赠与房产过户通常有赠予和买卖过户这两种方法。过户的，办赠予费是报税价的百分之六。但赠予过户后，以后要转让房产的，单一项个人所得税就要交报税价的百分之二十。所以不建议赠予过户。买卖过户，也就是直接转让房产的，所交税费约是房产报税价的百分之八。

一、过户房子需要什么手续

房产过户需要以下手续：1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；4、按照规定程序，办理过户登记手续。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

二、父母将房产赠与子女过户手续有哪些

父母将房产赠与子女过户手续如下：

1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书；

2、为赠与书办理公证；

3、办理房屋所有权转移登记手续；

4、父母把房子交给孩子。

转让的赠与费用最低，约为报税价格即约定的房地产转让价格的百分之六公证费百分之三，转让税费百分之三。赠与转让后，以后想转让房产，单项个人所得税应缴纳报税价格的百分之二十。

三、房屋赠与过户所需提供的手续有哪些

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户。赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。