在房地产交易过程中，以下几种情况所引发的违约责任是极其严重的：例如，房产建筑结构主体存在严重质量问题，导致无法如期交房；由于质量瑕疵问题对买方的日常居家生活造成了严重困扰；或者卖方未能按照约定时间交付房屋，而买方也未按约定期限支付购房款项等等。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。