1。有新的房地产公司接手，没问题。没有秩序，房子状况不好，贷款必须还清。破产清算后提起诉讼赚钱。二是房地产企业破产，房地产已经投入使用。

1。如果房产证办好了，就麻烦了。因为开发商没有交那部分钱，看政府能不能解决。

2。贷款必须还清，因为中国个人不能破产，也不能承担无限责任。也就是说，除非借款人死亡，拍卖名下的资产无法清偿债务，否则贷款可以注销。否则，他们会诚实地还钱。这就是现状。第三，如果银行破产了，贷款应该还清。因为信贷资产将被拍卖，新银行将继续偿还你。《中华人民共和国企业破产法》第二章第一节第七条债务人有本法第二条规定的情形，不能清偿到期债务的，可以向人民法院申请重整、和解或者破产清算，债权人可以向人民法院申请重整或者破产清算，我不确定。企业法人解散，尚未清算或者清算完毕，其财产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。第八条向人民法院申请破产，应当提交破产申请书和有关证据。破产申请应当载明下列事项：申请人和被申请人的基本情况；申请的目的；申请的事实和理由；人民法院认为应当载明的其他事项。债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明书、债务明细表、债权明细表、有关财务会计报告、职工安置计划、职工工资和社会保险费用的支付情况。因此，开发商破产后会产生一系列的影响，这需要业主清楚地认识。我们可以通过法律的突破来保护自己的合法权益。当然，我们买房的时候，最好选择有实力的开发商，这样才能得到更多的保障。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。