如何告业委会伪造业主签字
时间:2023-03-21 11:14:50 271人看过 来源:互联网

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。另外也可以有经20%以上的业主提议、签名后,由业主委员会召开临时业主大会的纠正的(就是有20%以上的业主提议、签名的,业主委员会不予召开,你也没招)。

一、业委会的职责

1、召集业主大会会议;

2、定期报告有关决定执行情况,提出物业管理建议;

3、在业主大会作出决定后三十日内,代表业主大会与物业服务企业签订、续签、变更或者解除物业服务合同;

4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

5、督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳;

6、组织业主对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认,并监督实施;

7、监督管理规约的实施;

8、组织筹集专项维修资金;

9、组织业主委员会换届和补选工作;

10、完成业主大会交办的其他事项。

二、业委会成立的条件程序

1、入住率达到50%以上;

2、首批物业交付满2年;

3、首批物业交付满3年的。

《中华人民共和国物业管理条例》

第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

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