非法建筑拆迁时没有房产证怎么办?
时间:2023-07-01 11:13:12 408人看过 来源:法律编辑整理

没有房产证的房子拆迁的情况,如果各类证照手续齐全,只是还没有办理《房屋产权证》,在这种情况下无需担心。因为房子是合法的私人建筑,按照法律规定,还应享受国家规定的房屋拆迁补偿和待遇。遗失的产权证不需要补发,但办理产权费时应交的费用,在发放安置费时扣除。对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权有争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。

农村买房没有房产证怎么办

1、农村房屋没有房产证的,可以按以下情形处理:

(1)如果只是未办理房产证的,可以先办理房产证,办理房产证后买卖房屋的,一般可以办理过户登记;

(2)如果是违法建筑等不能办理房产证的,可以签订房屋买卖合同,不办理产权登记,不影响房屋买卖合同效力,但当事人另有约定或者法院另有规定除外。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

《中华人民共和国城市房屋拆迁工作规程》第八条规定,对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。

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