一、继承方式看似简单，水到渠成。但是，父母在生活的情况下没有继承。父母去世后，办理过户手续很麻烦，继承的房地产在交易后也会产生20％的个人所得税。因此，继承的方式费昂贵，一般不采用。二、赠与方式简单方便。直系亲属之间的赠与只需要缴纳印花税和契税，费用不多。如考虑将房产留作自己居住或出租，可采用此方法。但是以后要卖，这种方式不太适合，因为赠与的房产在交易时会产生20％的个人所得税。三、买卖方式简单直接，不留麻烦。直系亲属之间的房地产交易不需要讨价还价，只需要按照地税的评估价缴纳印花税、契税、营业税，费用不多。通过买卖过户房产，未来交易将不再产生20％的个人所得税。

父亲房子过户给儿子有哪些方法

房产过户给子女的方式有三种：

第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

（三）以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条