房屋拆迁产权置换比例是1：1。

如果是国家拆迁，根据不降低当事人生活水平原则，拆迁产权置换的最低比例是1比1。

一、贫困户租工厂的拆迁补偿标准

租开发区工厂拆迁补偿标准包括货币补偿和产权置换。租房户的拆迁补偿的计算公式是货币补偿金额等于市场的单价乘上百分之八十，加上价格的补贴再乘上被拆除的房子的建筑面积。产权置换也叫做产权调换，按照评估方法的不同，有两种置换方式。

二、国有土地上房屋征收产权置换标准

国有土地上房屋征收产权置换标准如下：房屋拆迁中产权置换的最低比例为1比1，即产权置换面积必须与原房屋产权面积一样大。不同的房屋建筑结构会有所不同，要根据建筑的情况来弥补差异。建筑面积与原建筑面积相等时，按重置价格结合建筑安装工程造价结算；超过原建筑面积且在规定的安置标准内的，超出部分按按住宅成本结算。

三、回迁房算夫妻共同财产吗?

1、如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那么回迁房就仍然是夫妻共同财产，反之，如果被拆迁的房屋不是夫妻共同财产，那么回迁房也不是夫妻共同财产。

2、回迁房只不过是被拆迁房屋的变态。在拆迁中，被拆迁人选择产权置换，拆迁人按照被拆迁房屋的评估价值给予产权置换，安置新的房屋，即回迁房。可见，回迁房是由原被拆迁房屋转化而来的，在价值上二者也相等，因此，回迁房的产权归属不变，被拆迁房屋的产权是谁的，回迁房的产权就仍然是谁的。