按照武汉市房管局的规定，建房时，只需按照开发商的要求办理验房手续。支付的费用包括下列项目：

<1。公共维修基金的收费标准为：2008年11月1日，住宅维修基金按2%的标准缴存，非住宅维修基金按1%的标准缴存。

商品房（包括经济适用房、住宅区内非住宅、住宅区外非住宅与单体结构相连）维修基金缴存标准为：砖混结构住宅-49元/m2；无电梯框架结构住宅-55元/m2；14层（含14层）以下有电梯的框架结构住宅61元/m2；15层（含15层）以上有电梯的框架结构住宅73元/m2。

2。物业费按户主与物业公司约定的标准收取。

3。房屋装修时，还需要交纳垃圾清运费和装修押金。

申请两张房屋重建证书需要5年时间。为什么要等5年才能申请两张房屋改造证呢？应该如何处理？

之所以一套房子申请房产证和土地证需要5年时间才能重建，是因为与周边商品房相比，大部分重建的房子价格相对便宜。为防止购房者恶意炒房，武汉市房管局规定，改建房屋必须购买，买卖时间为5年。因此，需要五年才能拿到两张证书。

房屋建成5年后，户主可到当地房管局办理房产证和土地证。对于5年内购房的购房者，需要先申请两张证明，才能办理过户手续。江城回迁房地下交易存在一定隐患。

由于没有双证，大多数购房者在开始退房时都存在一定的风险。因此，退房交易大多通过仲裁、公证等方式办理，但这样的程序并不能充分保障购房者的利益。因此，我们可以在拆迁前期变更拆迁协议的名称，这样可以保护房屋的产权，但此时，房屋实体看不到，存在一定的风险。