简述合同变更、转让、终止的情况如下：

1、合同变更情形：

（1）由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。

（2）当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。

（3）由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。

2、合同转让情形：

债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

（1）根据合同性质不得转让；

（2）依照当事人约定不得转让；

（3）依照法律规定不得转让。

3、合同终止情形：

（1）债务已经按照约定履行；

（2）合同解除；

（3）债务相互抵销；

（4）债务人依法将标的物提存；

（5）债权人免除债务；

（6）债权债务同归于一人，但涉及第三人利益的除外；

（7）法律规定或当事人约定终止的其他情形。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

引起合同变更的情况

根据有关规定，并结合实践，当事人主要因下列原因可以变更合同：

1、因不可抗力使合同不能履行而变更

因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的，当事人可以变更合同。至于不可抗力造成全部义务不能履行，则应当解除合同，而不是变更合同。

2、因情势变化致使合同履行显失公平而变更

3、因当事人违约而变更合同

因当事人违约而变更合同的，实际上是赋予了无过错的一方当事人以变更合同的请求权。这里所说的违约，是指当事人不按合同约定履行合同义务。