在昨日的2008中国房地产市场形势与发展趋势论坛上，广东省社会科学院、企业管理与决策科学研究所研究员林平凡表示，广东房地产的主要趋势是短期调整，长期看涨。

短期调整的原因是国家的货币政策适度从紧变为从紧，固定资产投资实行行政调控，而不仅是政策调控。首先，按揭压缩政策，降低了消费者的购房能力，从而减少和延缓了自住型的购房行为；减少了投资资金，降低了投资收益率，从而有效抑制了投资型的房地产需求。其次，由于最近这一波的房价快速上升主要是投资型需求所推动，资金的紧缩和房价上升趋势的中断必然导致抛售压力增大。需求的减少和供给的增大，必然导致价格调整。

长期看涨的理由是广东的市场经济发展相对成熟，因此，在短期的冲动过后，会较快回归理性。（田桂丹）