假离婚购房的权属，应当根据夫妻办理离婚手续后购房的具体情况区分。

1。如果一方投资购买，因双方已离婚，且离婚协议中对共同财产的分割有明确约定，则以个人财产投资购买的财产应视为个人财产。这是大局，但现实更为复杂。例如，在离婚协议中，双方约定共同财产归一方所有。双方因房产发生纠纷后，双方一致认为原离婚程序只是为了规避购房政策，离婚协议中的房产分割并不是双方真实自愿的意思表示。虽然约定共有财产归一方所有，但如果共有财产仍归双方共有，则在这种情况下，共有财产一方出资购买的财产仍应归双方共有。

2。当然，如果对方实际出资，或者双方共同出资，虽然房产证是以一方的名义，但在双方再婚后，我个人的看法是，房产应该归双方共同所有。第三，考虑到双方离婚是为了规避限购政策，上述问题应该有一个前提，即夫妻一方名下有一套或多套房产。因此，双方离婚后，如果名下没有房地产的一方再次购买该房地产，登记所有人只能是一人，另一方不能成为共有人，即房产证是以购房方的名义。如果双方事后就房产纠纷向法院提起上诉，很明显，房产登记所有人对房产所有权有有利条件。如果另一方未能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，或者法院调查核实了双方“假离婚”的背景并考虑了实际情况，则认定该房产仍为双方，而非登记所有人的另一方为可能承担不利后果。