一、济南租售同权政策落户要求

租赁者除了要有正当不乱的租赁住房外，还要有正当不乱的就业，并且按划定参加本市城镇职工养老保险满2年。

重点人群还可以放宽前提。

在《关于入一步深化户籍轨制改革的实施意见(征求意见稿)》中提出，取消投资纳税，购买房屋等落户限制，对市内五区(历下，市中，槐荫，天桥，历城)以外常住户口职员，在该区域内同时具备正当不乱住所(含租赁)，正当不乱就业且按划定参加本市城镇职工养老保险满2年，本人及配偶，未成年子女，可在栖身地申请落户。

二、租售同权对糊口的影响

1，符合前提的承租人子女享有就近进学等权益。

政策第一条就为解决租房最大痛点——子女进学题目。

因为租房对学位保障不足，导致社会产生了大量因进学而被迫产生的购房需求，租房若能保障学位，则购房压力与迫切能有所缓解。但广州优质学位资源本就稀缺，故实际操纵只能局部实现;

2，租房提取公积金上限由30%晋升至40%。

政策已经非常详细了，能答应更多资金入进，肯定能开释更多的租赁端需求。但必需提供房屋租赁存案证实和发票这让公积金租房实用性有所降低。目前市场上由于逃避交税而没有存案的情况十分普遍，大量租户会因此无法使用公积金;

3，税率5%减按1.5%缴纳增值税。

税收大幅优惠将促入出租方主动登记，市场治理将更规范，全面，新政推行效果会更好。租房逃税良多，主要是租赁双方遵法本钱太高，治理部分执法取证太难。税费调低后若主动登记不但不用担心被查，而且公积金使用额度还能晋升，租赁本钱增加也有限;

4，增加租赁住房用地供给。

未来土地竞配建，竞矜持或成新常态。此为双刃剑，一方面增加了租赁住房总量，对不乱房钱水平是好事;但另一方面减少了可销售房源总量，未来住房销售端供不应求情况会更加凸起，房价反而可能入一步加快上涨。整体而言，租赁市场发铺不能解决高房价题目;

5，商改住再次提及。

表述与此前中心，省文件精神一致，即只是针对企业，针对经营行为，贸易水，电，气价格改为民用;不涉及个人手上的商办物业(包括公寓)，不涉及买卖转让，不涉及土地性质与年限的改变。

所以对商办公寓项目的销售不构成涓滴利好，也破碎了此前众多不实传说风闻。

有关济南租售同权政策落户的内容已经在本文作了具体的先容，租售同权政策的出台就是为了更加有效的调解房屋租赁和买卖市场，确保房屋资源得到最有效的配置，使得房屋资源的利用实现最大化。

租售同权的政策是根据实际的要求出台的，最大成度上确保了租赁和买卖市场的发铺。