为了实现要求开发商返还购房定金的目标，可采用以下几种策略和方法：首先，如果是因为买卖合同中所包含的条款内容不能达成一致意见从而希望能够取回定金的话，可以考虑利用这个机会进行协商并修改相关条款；其次，需要确保贵族退订的时间在认购书中约定的契约期限内，并且需要提供充分的证据来支持这一点。业主可以通过查阅双方在协商修改合同时的记录、听取双方对话录音等方式来获取相关证据；最后，对于那些尚未取得销售许可证或者不动产所有权证书的内部认购项目来说，无论何时都可以提出退回定金的申请，无需过多收集其他证据资料，只需要通过法律诉讼的方式就有可能实现自己的诉求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。