1、什么是长期贷款p>根据不同的分类标准，长期贷款有不同的分类结果，具体如下：

（1）根据借款来源的不同，长期贷款可分为政策性银行贷款，商业银行贷款和其他金融机构贷款政策性银行贷款是指开展国家政策性贷款业务的银行对国家重点建设项目或地方政府建设项目发放的贷款，通常为长期贷款，国家开发银行为满足国家重点项目企业资金需求而提供的贷款也包括出口信贷，商业银行贷款是指商业银行为满足企业生产经营资金需求而提供的贷款，包括长期和短期贷款

其他金融机构贷款主要是指（1）信托投资公司取得的货币和实物形式的信托投资贷款

（2）金融公司取得的各类商业性中长期贷款

（3）工程、保险类贷款从保险公司取得的财产

一般来说，其他金融机构的贷款时间比商业银行长，利率要求高，贷款人的信贷要求和担保条件严格

（2）根据贷款目的，基本建设贷款分为基本建设贷款、专项贷款和流动资金贷款

基本建设贷款是指政府或企业向银行申请用于新建、改建、扩建生产经营固定资产的资金，城市建设基础设施和公益性设施专项贷款是指政府或企业向银行申请的用于特殊用途的资金，包括修缮贷款、大修贷款、科技开发贷款、小额技术措施贷款等，流动资金贷款是指企业为满足借款人流动资金需求而向银行申请的金额，包括生产流动资金贷款、建设项目初始流动资金贷款、临时贷款、流动资金贷款等。（3）贷款分为信用贷款、担保贷款、担保贷款等，质押贷款和抵押贷款根据贷款是否有担保而定。1.信用贷款是指项目主体仅凭信用取得的贷款，无任何担保，这种方式的优点是手续简单，但对于发放贷款的金融机构来说，缺乏担保。因此，该类贷款一般由信用等级较高的项目主体获得

担保贷款是第三方为借款人提供还款担保的担保贷款，质押贷款是以借款人或者第三人提供质押为条件的贷款。质押物必须转让给贷款人。抵押贷款是以借款人或者第三人提供抵押物为条件的贷款。担保物仍由提供者（抵押人）拥有和使用，无需转移占有权。但是，必须进行抵押登记。未经贷款银行（抵押权人）许可，抵押物不得出售、出示、交换或抵押给他人。常用的抵押物主要是房地产第二，长期贷款融资与其他融资方式相比有哪些优缺点，长期贷款融资有其独特的优缺点：（1）长期贷款融资的优点是：双方协商一致，签订合同后，借款人无需经证券管理部门批准即可获得资金。程序简单，所需资金可迅速筹集

资金成本低

原因有二P>（1）项目主体向金融机构借款，无需像发行证券那样支付较高的发行成本，融资成本较低

（2）长期借款利息可在所得税前支付，它具有税收抵免的功能，具有财务杠杆的功能，与普通股相比，长期贷款的利息是固定的，因此类似于债券融资和优先股融资，具有财务杠杆的功能，即当项目主体获得丰厚利润时，由于提供长期贷款的贷款人无权参与项目主体的经营管理，也无表决权，普通股股东将享有更多的利益，项目主体股东的控制权不受影响

（2）长期借款融资的主要弊端如下：

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作为借款，需要按期偿还本息。长期借款期限虽长，但还本付息必须按时归还。当项目主体经营业绩不佳时，贷款的偿还会增加项目主体的财务风险

融资额度有限

使用长期贷款融资不能像发行股票那样大范围筹集大量资金

有很多限制