甲方（出租人）：李***，身份证号

B（承租人）：张***，身份证号

，

（c）：（）************有限公司

：鉴于

，************************，天津***************（以下简称*************），由于出租人与乙方签订了《租赁合同》*****本公司将其位于天津*******二期的所有底层业务（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，该房屋实际由丙方用于餐饮

**。租赁期内，豪业公司将租赁房屋转让给中国**资产管理有限公司北京办事处，然后中国**资产管理有限公司北京办事处将租赁房屋转让给甲方，即现在租赁房屋的所有人是甲方

**。根据租赁合同，租赁房屋的所有人甲方已成为租赁合同的出租人。租赁房屋所有人、甲、乙、丙三方协商一致，自愿解除租赁合同

，乙方和丙方自愿就终止租赁合同的有关事宜达成以下协议条款，以供各方共同遵守

第一条租赁房屋的基本情况

**，租赁房屋的位置和面积：

租赁房屋位于天津市的底部***************************************************************************************************************************************************************************************。租赁房屋的面积：

租赁房屋的总建筑面积为***************************************************************************************************

**。租赁房屋用途：

乙方和丙方的租赁房屋用于餐饮

第二条租赁期限

租赁合同约定的租赁期限为五年，第三条租赁合同的终止时间

租赁合同自三方签署本协议之日起终止

第四条丙方退出租赁房屋的时间

丙方在******************************

第五条终止租赁合同的赔偿金************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************；本协议签订后天内，甲方向乙方和丙方支付****%的经济补偿金，共计人民币捌拾伍万元，划入甲方账户，由甲方出具收款凭证；丙方从租赁房屋中提款后天内，甲方应向乙方和丙方支付****%的经济补偿金，共计人民币85万元，划入丙方账户，并由丙方出具收款凭证。甲方应免除乙方和丙方自年月日至年月日的房屋租金（或使用费）

第六条退租承诺

**。丙方应在*********************************************************************************************************************************************之前退出租赁房屋。丙方退出租赁房屋前，应支付租赁房屋的物业管理费、水费、电费等费用

**，乙方、丙方应保证租赁房屋本身及甲方提供的附属设施、设备处于正常使用状态（正常使用和时间因素损失除外），不得影响租赁房屋的持续正常使用。乙方、丙方应将自己增加的动产中可移动的可移动部分移除，不可移动的嵌入式装饰部分应保留，不得移除，如果丙方在***************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************。违约金应从甲方支付给乙方和丙方的经济赔偿金中扣除

第8条适用法律和争议解决

**，签署、履行、，本协议的解释和争议解决受中华人民共和国法律管辖。甲、乙、丙三方因履行本协议发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼

第九条附件

本协议附件包括：租赁合同（副本）**份，居民身份证（复印件）**甲乙双方复印件及营业执照（复印件）**丙方复印件

第十条其他条款

**，本协议未尽事宜，双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。本协议自甲方法定代表人或授权代表，乙方和丙方签字盖章

甲方：

法定代表人或授权代表：

乙方：

法定代表人或授权代表：

甲方：

法定代表人或授权代表人：

丙方：

法定代表人代表或授权代表：

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