《房屋买卖合同终止协议书》如何编写《房屋买卖合同终止协议书》范本甲方：XX**Ze实业有限公司（卖方）

乙方：XXX（买方）

了《商品房买卖合同》（合同号***，以下简称《购房合同》）。因甲方未能在约定期限内交付该房屋，甲乙双方本着实事求是、互谅互让的原则，于**日对《购房合同》的履行情况进行了沟通和评估，并就解除购房合同进行了友好协商。请参阅以下协议：

1。经双方同意，购房合同于**终止。甲方退还乙方已付房款人民币贰拾玖万玖仟玖佰叁拾叁元整，必须在***年**月**日前全额退还。乙方应配合甲方到物业管理部门办理抵押权注销登记备案，相关费用由甲方承担。自本协议生效之日起，甲乙双方均不得根据购房合同提出任何形式的违约或索赔

本协议经双方签字后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，甲方：

法定代表人：（签字）

乙方：

于年月日

房屋买卖合同终止时应注意的事项。必须与对方协商，征得对方同意，并承担违约责任。最重要的一点是，必须及时签署书面合同终止协议。如果通过中介机构处理，三方必须出席并共同签署书面合同终止协议，合同才能生效。在签订书面合同终止协议时，必须明确约定合同到期时间、合同名称、合同编号和终止的具体部分，经双方或三方签字后生效。如果一方因离家等个人原因确实无法签订书面合同终止协议，经另一方同意，可出具书面委托书委托他人处理，但必须提醒另一方设法尽可能核实授权书的真实性，并警惕防止受骗。如果双方就违约、签订书面终止协议等事项进行了协商并达成口头协议，为了更好地保护双方的权益，应采取适当的手段，如留下录音、传真等证据，以防止将来发生纠纷，保护他们的利益不受损害。买方行使终止合同的权利时，应书面通知卖方，通知到达卖方时，合同终止。卖方如有异议，可请求人民法院（有仲裁协议的仲裁机构）确认合同终止的有效性。合同终止后，合同未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，买受人可以要求返还自己支付的购房款和利息，并有权要求对方赔偿损失。在个别情况下，买受人也可以要求法院责令出卖人承担不超过已付购房价格两倍的赔偿责任。