一、泉州不动产预告登记设立需要什么材料

1．不动产登记申请书

要求：原件；份数：原件份数1份

2．申请人的身份证明材料

要求：原件；份数：原件份数1份

3．当事人关于预告登记的约定

要求：复印件

4．属于下列情形的，还应当提交下列材料

备注：属于下列情形的，还应当提交下列材料：

（1）以预购商品房等不动产设定抵押权的，提交不动产抵押合同、主债权合同（原件、一份，材料来源：申请人自备）；

（2）不动产转移的，提交不动产转让合同（原件、一份，材料来源：申请人自备）；

（3）不动产抵押的，提交不动产权证书（电子文档、一份，出具部门：电子证照库。现场申请时，需提供原件）、不动产抵押合同和主债权合同原件一份，材料来源：申请人自备）。预购商品房抵押预告为全程网办只需提交其他申请材料扫描件，加盖银行电子签章，原件留存银行。要求：原件；份数：原件份数1份

5．营业执照

要求：电子文档

6．以预购商品房等不动产设定抵押权的，出示不动产登记证明

备注：以预购商品房等不动产设定抵押权的，出示不动产登记证明（出示原件核对，一份，材料来源：申请人自备）要求：原件；份数：原件份数1份

7．不动产转移的，出示不动产权证书

备注：不动产转移的，出示不动产权证书（出示原件核对，一份，材料来源：申请人自备）要求：原件；份数：原件份数1份

8．不动产抵押的，出示不动产权证书

备注：不动产抵押的，出示不动产权证书（出示原件核对，一份，材料来源：申请人自备）要求：原件；份数：原件份数1份

二、泉州不动产预告登记设立依据节选

《不动产登记暂行条例》（国务院第656号）第三条：不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

《不动产登记暂行条例》（国务院第656号）第五条：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。