房屋抵押的手续包括签订抵押合同和办理抵押登记,应当具备的条件包括:贷款人具有完全民事行为能力,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力,所抵押房屋的产权要明晰,属于法律规定可以抵押的财产范围等。
一、残疾证能贷款吗
残疾证不一定能贷款,持有残疾证向银行贷款需要符合银行规定的其他条件。不过,大部分地区对残疾人申请小额贷款予以相当的利息补贴。一般来说,贷款需要符合以下要求:1、申请人在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、具有完全民事行为能力。2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力。3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录。4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。5、符合银行规定的其他条件。
二、房产证上怎样加配偶名字
房产证加配偶名字的手续大致如下:
1、携带结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;
2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费;
3、申请登记成功后,可以领取新的房产证。
一、房产证抵押贷款需要的条件如下:
1、具有完全民事行为能力的自然人;
2、有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、房产证遗失补证登记需要提交的资料如下:
1、房屋权属登记申请书;
2、房屋分层分户平面图;
3、申请补办报告;
4、申请人身份证件复印件;
5、遗失启示;
6、档案馆出具的挂失证明;
7、委托书;
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件;
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件。
总而言之,在房产证上加配偶名字的,夫妻双方可以持房产证、结婚证等材料,到不动产登记机构申请房屋变更登记。
三、购房合同能做装修贷吗
可以的。贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年。可以用来装修房屋。办理条件:1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;4、按揭房产还款满半年以上;5、银行规定的其他条件。正规银行办理的流程如下:1、提交贷款申请;2、准备相关材料;3、银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同;4、银行以转账方式向借款人发放贷款。
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