竞买人有下列权利：了解拍卖标的物的瑕疵，查验拍卖标的物和有关拍卖资料；自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。

有下列义务：拍卖时，一经应价不得撤回，除非有其他竞买人有更高应价；竞买人之间、竞买人与拍卖入之间不得恶意串通，损害他人利益。

一、土地招拍挂流程是什么

土地招拍挂流程：1、国土局发布拟挂牌地块信息；2、竞买人缴纳保证金参加竞买；3、竞买人竞得后，按照合同要求缴纳拆迁款，国土局负责拆迁；4、拆迁完毕，缴纳土地出让金；5、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。

二、被执行人保住房子的方法是什么

被执行人保住房子的方法是，在拍卖还债前要求申请执行人为对方暂时租一段时间房子供其居住，拍卖后在拍卖款中扣除赔偿款、房租、执行费用后，退还给被执行人用于另购住房生活。拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交。拒不补交的，强制执行。

三、土地拍卖的流程有哪些

土地拍卖的流程具体如下：

1、投标人收到相关拍卖文件；

2、投标人参加拍卖投资时，应向市房地产交易中心申请并缴纳一定数额的保证金，以确认资格；

3、合格投标人在拍卖前到市房地产交易中心领取招标标志，进场就座；

4、当投标人最终应价低于底价时，主持人有权终止拍卖；

5、投标人应与市房地产交易中心签订拍卖交易确认书。