无效租赁合同是否可以被废止?
时间:2023-07-04 05:30:29 295人看过 来源:互联网

无效租赁合同是否可以解除要看是否符合无效合同的条件。如果属于以下的合同无效的情形,可以解除合同:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

租赁合同无效后的法律后果

租赁合同被认定为无效的,承租人应返还租赁物,出租人应当返还剩余未履行的租金。

租赁合同已经履行的部分,出租人有权保留其已获得的租金或者叫占有使用费,承租人无权就该部分租金请求返还。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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