转租合同有效的写法:
1、在文中开头写:转租房合同协议书。另起一行,写清楚,转租人和承租人的姓名与具体的联系方式;
2、写清楚具体的租赁地址和租赁时间。在这里在注意,租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间;
3、写清楚具体的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期间,乙方还需租房押金,退房时根据房内设施损坏与否给予退还;
4、在合同中要写费、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。还应该注明违约责任,避免出现违约现象而纠纷不止;
5、后写清楚签订合同的具体时间和甲乙双方共同签字,合同才能生效。
二次转租合同怎样才能有效
二次转租合同要征得出租人的同意,还要征得承租人的同意,二次转租合同才有效,否则无效。转租是指房屋租赁人将部分或全部租赁给第三人,第三人向承租人支付租金的行为。根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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