在处理退订金的问题时，需先明确所签署的合同是否为正式合约。若非正式合约，当事人可通过友好协商或提起诉讼方式要求返还定金，此举将有助于解决相关问题。

而若签署的合同具有法定效力，则需由双方共同协商寻求解决方案。在此过程中，各方应尽力维护自身权益，能否成功退还定金，取决于双方协商的结果。

通常情况下，我们应当严格遵守合同约定，并依据合同中的违约条款进行赔偿，以妥善解决此类事宜。

至于能否顺利收回定金以及是否还需支付额外赔偿款项，均需参照合同条款执行，同时确保这些条款符合法律法规的规定。

若双方无法达成共识，便可选择向法院提起诉讼。法院将依据现行法律法规做出裁决，通常也是基于合同内容进行判断。

若买方因故决定放弃购买房产，且卖方存在违约行为（如房屋质量问题、未能按合同约定的时间和地点完成签约等），此时，买方只需收集充分的证据，即可与卖方协商或向法院提起诉讼，要求解除购房合同并退还定金。

然而，在大多数情况下，若已签署购房合同且该合同已经生效，买方单方面决定不再购买房产，卖方往往不愿退还定金。而且，通常在协议中也会注明定金不予退还，因此，想要成功退还定金并非易事。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。