假离婚规避第二套住房限购是否可以

既然确定了是否有第二套住房，我们不仅要看房子还要看贷款，是否有购房者名下的房子，还要看是否有未结清的贷款。如果有，我们可以数第二套住房。但是，购房者要注意以下几个方面：

1。鉴定标准一般以家庭为基础，而不是以个人为基础；

2。中国人民银行的信贷系统是贷款确认的标准；

3。房屋认定标准以当地房管所一开始无房证明为依据；

4。在一些地区和事业单位，还贷也被视为贷款；不同地区，对40年产权房的认定不同。银行信贷相对谨慎。除查询信用报告外，还将在客户授权下，向购房地房管局查询借款人的房地产信息。除了确认是否有第一套住房外，还需要作为贷款材料是否为第二套住房的证据。离婚前，夫妻双方都在买房时申请贷款。无论你是贷款申请人还是共同申请人，贷款是否已经还清，夫妻双方都会有贷款记录。即使他们离婚了，不管他们组建了一个新的家庭还是离婚后仍然单身，他们都会以自己（或新的家族）的名义拥有贷款记录。

如果夫妻一方婚前有借钱行为，无论房子卖了还是贷款还清了，那么这个家庭都有住房贷款记录。申请第二套住房贷款时，执行第二套住房贷款政策。法律上没有“假离婚”的定义。一旦夫妻实施“假离婚”，相关的民事权利义务将成为法律事实。有评论人士指出，“假离婚”的目的是为了住房利益最大化，这符合人们趋利避害的本能。我们不能完全怪房地产中介。如果您有任何问题，请访问律师网进行网上法律咨询，或请律师进行面对面的咨询。