苍蝇不叮无缝的蛋。征地拆迁尤其如此，各种利益纠纷频出。一旦征收方认为你的合法房产举证有瑕疵，那么你的拆迁补偿就要被“狠狠叮上一口”了。最近一位拆迁户被“叮”得太痛了，明明拆了两层房屋，补偿却只算了一层。这不禁令人发问：难道拆迁也能打五折？

拆两层补一层，拆迁补偿打五折，拆迁户：心都凉了

山东济南胡先生房屋地处市中心，因市政工程建设需要征收房屋。但是征收过程中却出现了让人不可思议的情况。拆迁方給胡先生的征收补偿居然被硬生生“砍”掉了一半。

胡先生在1990年向国土部门、规划部门申请审批240平米的建房许可，同年修建了两层砖混结构的房屋，但是一直没有办理房产证。2015年国家出台不动产登记制度，胡先生也在此时办理了不动产登记并领取了不动产权证书。但是不动产权证书中并没有登记该房屋的建筑面积和楼层，只登记了占地面积。

因此，拆迁方只按照占地面积给予补偿。两层房屋却只按照一层补偿，胡先生无法接受，因为按一层建筑的补偿根本不能在周边买到相同的面积。

登记错误，登记机构承担赔偿责任，房屋拆迁两层都要补偿

胡先生的情况在实际生活中很多人都有类似的现象。那么，拆迁补偿应该怎么给他计算？法律是否支持他要求两层房屋全部补偿的诉求？

根据《不动产登记暂行条例》第八条规定，不动产登记簿应当记载以下事项：

(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

(三)涉及不动产权利限制、提示的事项；

第十九条规定，属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：

(一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；

法律规定，因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。

胡先生首次不动产登记，登记机关的工作人员会不会存在工作上的失误或者失职呢？明确规定应当登记记载在不动产权属证书的内容，却变成了空白。这个过失必须是由登记机构承担。

拆迁方以此为由不予实际面积补偿，于法无据，胡先生应当获得全额补偿。

房屋登记有误，如何拿回合理补偿？

如果出现上述胡先生的情况，我们应该如何争取到合理的补偿呢？

第一，在没有协商好具体的补偿下，不要急于和拆迁方签订安置补偿协议。

第二，应当及时向不动产登记机关或国土资源主管部门反映，并申请重新核发不动产权证书。

第三，如果行政主管部门不予核发，可以向县级人民政府申请行政复议或提起行政诉讼。