夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费,仅需80元登记费就可以了。
一、母亲的房子加上儿子名字怎么办理
办理加名字,需要母亲把一部分产权买卖或是赠与孩子,使得孩子成为住房共有人,才可以办理加名字手续。如果只是单纯说加上姓名,建议是,让母亲把住房产权的1%以买卖形式过户,就可以办理了!收取的税费也只有正常过户的1%,只是手续费和评估费一样。
二、离婚房子过户费用大概是多少
首先,有关政策表明,因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费。其次,关于税费,契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。关于契税,如果是婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,不征收契税。如果是原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。第三,办理房屋登记费用是80元,工本费20元。
三、房子卖了后面还能在购房合同上加名字吗
可以,签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断:
第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。
第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用。
第三种情况:如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但是,在产权证办出来以后,需要按规定支付相关税费。
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