对于物业费大家应该都不陌生吧，可能你家里每个月都需要缴纳物业费。物业费是新时代住宅小区的一种费用，只要你是住在有物业公司管理的小区，大多要缴纳物业费。那么，物业费包括啥？什么情况下可以不交物业费？物业费包括啥

1、绿化管理费即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

2、保安费保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。

3、清洁卫生费主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。

4、物业管理企业固定资产折旧率物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、办公设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年。

5、办公费主要包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、办公用房租金（含水电费）、低值易耗办公用品费等。

6、公共设施、设备日常运行维修及保养费主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费，以及公共照明费、公共建筑内的各种土建零修费、易损件更新准备金等。

7、工作人员的工资和福利费物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的福利费和服装费也在物业费范围内，但不包括管理、服务人员的奖金。

8、法定税费具体指的是城市建设维护税、教育附加费等。什么情况下可以不交物业费？

1、物业公司未履行合同约定的服务责任的，全体业主可拒交；

2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；

3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的；

4、物业公司没有取得物价管理部门的各项审批文件的；

5、物业公司还未与业主签订物业管理协议的；

6、房屋因质量问题未交房，物业费由开发商承担的；

7、房屋被出租，且合同中约定物业费由承租人承担的。