若是居住社区内配套的停车位,那么停车位的产权一般归房地产所有,通常都会委托给物业,那么租车位就需要找物业。
一、商品房地下车位线紧贴柱子规范吗
一般规范规定标准停车位尺寸在5.5x2.4米(长乘宽小型轿车)或5.5x3米(城市越野车型),但是并没有与柱之间的要求,对于开发商来说自然是尽可能贴近做更多的停车位为准,但是像自己需求的停车位边线已经画在柱子上的肯定不合理,希望直接影响这位规范尺寸,可能属于虚假车位,如果事实确定可以找物业协商,也可以到房管局、规划部门甚至通过媒体协助解决。
二、小区物业可以收业主停车费吗
首先,停车位的所有权属于全体业主时,开发公司和业主均无权出售停车位,即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意,收益用于小区停车位的维护、管理基金。
其次,停车位的所有权属于开发公司时,开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾,开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车位,作为所有权人便有权对外出售多余停车位。
三、门店前面的地方是属于谁的使用权
如果商铺门前公共区域属于小区规划用地,而非市政道路,则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域,没有规划为小区公共用地,则停车位属于开发商,开发商有权在销售时对停车位进行处理。
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