房屋过户费用如何计算？根据自身实际情况，可将过户费按照以下方式累计相加：营业税5％、契税1.5％或4％、个人所得税1％、印花税0.05％以及城建税、教育费附加和地方教育费附加。营业税以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

过户费可以根据自身实际情况，按照以下方式进行累计相加计算总金额：1、营业税，税率为5％；2、契税，金额为普通住宅：销售价的1．5％，非普通住宅：销售价的4％；3、个人所得税：应纳个人所得税＝计税价格＊1％（或1．5％、3％具体根据当地规定确定）；4、印花税，出售房产时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳该税；5、其他税种：包括城建税、教育费附加和地方教育费附加。以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

二手房子过户费用标准

一般情况下，房子过户需要收取的费用有：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、个人所得税、增值税等。具体费用标准如下：契税税率为3％，印花税按正常买卖成交报价计征，所得税税率为20％；手续费为住所每平方6元；权属登记费及取证费一般是在200元内；测绘费为1．36元每平米。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例实施细则》规定：

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。