过户房屋的费用明细
时间:2023-08-29 13:50:14 402人看过 来源:法律编辑整理

二手房进行过户登记需要支付的费用包括:3%至5%的契税,20%的个人所得税,1%的印花税,个人购买不足2年的住房需按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的则免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。

二手房进行过户登记需要支付以下费用:3%至5%的契税,20%的个人所得税,1%的印花税,个人购买不足2年的住房需按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的则免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。

二手房过户需要交哪些费用?

二手房过户需要交哪些费用?根据我国《房屋交易管理条例》和《房屋登记管理办法》的相关规定,二手房过户需要交以下费用:

1. 房屋买卖合同定金:买方支付给卖方的一定金额的定金,用于确保房屋交易顺利进行;

2. 房屋交易税费:包括契税、个人所得税、营业税等,由卖方承担;

3. 房屋登记费:由卖方支付,用于办理房屋过户手续;

4. 房屋过户手续费:由买方支付,用于办理房屋过户手续;

5. 房屋权属转移证费:由买方支付,用于办理房屋权属转移手续。

需要注意的是,具体费用标准可能会因地区、房屋性质和交易价格等因素而有所不同。在房屋过户过程中,相关费用应由双方协商或由房产中介机构代为收取。

二手房过户需要支付的费用包括契税、个人所得税、印花税、城建税、教育附加、地方教育附加税、房屋过户手续费和房屋权属转移证费。具体费用标准因地区、房屋性质和交易价格等因素而有所不同,应由双方协商或由房产中介机构代为收取。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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