买二手房要交什么费用？卖方还是买方？我在嘉兴海宁买了一套54平米的二手房（11平米车库）。我通过中介公司和房东谈过了。价格是195000.00，包括营业税、所得税、契税等，全部由我承担。我想问的问题如下：

1。1600元的中介费合理吗？有没有可能把它降下来。如果我贷款10万元，要交多少保险费（如果鉴定价是17万元），还有什么律师费？中介公司说总共需要3000元吗？价格合理吗？

4。最好给我列出详细的交易费用？

5。这房子是2003年我的房子还不到5年，我要交的是5%的营业税和1%的所得税。这些都是（按170000.00的估计价格计算）是吗？

专家解决方案：

1。商业贷款金额最高可达贷款总额的70%（各大银行政策不同）！贷款期限取决于房屋竣工时间（30年-使用年限=最长贷款期限）。保险费按各大保险公司费率规定计算，约800元。

4。你不需要聘请律师（绝对没有必要）。律师根本不会做任何实际的事情。如果中介让你请律师，我只能认为中介与律师有合作关系才能拿到回扣。评估费也可以协商。

5。

在签订合同时，要注意房屋的交付时间、何时能拿到设施和产权证等。

房屋款分为三部分：

1。大部分首付是在交易时支付的。

2。当您领取房产证或将房屋交付给您时，您应交上另一部分。房屋交付给您或房产证交付时，您应支付最后一部分。