一、房屋出租中介费是买方给还是卖方给

通常来说，中介费用有两种收费模式：一种是一次性支付，另一种则是根据交易过程中的不同时间段进行分阶段缴纳。

在房产销售交易的环节之中，中介费用往往需要由卖方以及买方双方共同承担，然而，也存在着由卖方全权承担这笔费用的情况。

关于到底应该由哪方承担中介费用，现行法律法规并未对此做出过于严格的规定，只要买卖双方能够就此达成共识，便可遵循。

《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、房子现状出租什么意思

房屋现状出租是指按现有条件和布局直接将房源租出，即租户需按现有的实际情况承担起房租及使用责任，出租方不做额外的装修改造。

在签订租赁合同时，必须对房屋状况（含家具、电器、装修等）进行详实记录，明晰责任范围，预防可能出现的房屋破损及物品遗失问题。

双方还需明确租金、租赁期限以及付款方式等关键条款，保证合同的合法性与有效性。

总的来说，选择房屋现状出租可省去装修和添置家具的时间与成本，但租户仍需全面了解房屋状况，并在合同中明确各自的责任与义务。

《民法典》第九百六十三条