工厂拆迁机械设备如何评估？I.不可移动机械和设备？

首先要区分动、不动机械设备，如何区分机械设备是否动，区别标准是什么？现在对整机搬迁的主流看法是，一旦搬迁不降低机器的使用价值，即机器的使用价格一般，如果减速达到50%，就可以直接认定为不动附属物。如果企业的机器设备在搬迁过程中损坏，但损坏程度很低，可以用钱赔偿。第二，移动机械设备是搬迁费的补偿。有的地方现在动迁费一次定下来，比如每平方米几十元。我认为不符合标准，必须根据搬迁费的实际数额来确定。不动产机械设备的补偿为重置价，与厂房拆迁补偿相同。比如，如果1万元的折扣率是70%，7000元就会得到补偿。三是特种机械设备搬迁补偿全部协商解决。一旦一些高精度的机器被拆除，它们的使用价值将被彻底摧毁。以河南郑州一家高新技术企业为例，所有的机械设备都是从美国运来的，由企业主重新设计组装。一旦撤除，就没有相关的赔偿标准可供参考，只能协商。工厂拆迁机械设备补偿方案的选择。土地置换

如果您只选择土地置换，置换后企业将在置换后的土地上建厂，则您有权获得地上附着物的补偿，包括房屋置换到新价格的补偿，在地面上种植植物、水泥硬化地面以及其他不能移动的附着物的补偿财物、机械设备搬迁费。

2。土地和住房安置