房子不过户协议购房人是不具有法律效力的。房子不过户协议购房人是不拥有房屋的产权的。一般情况下,签订完买卖合同没有办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。依照我国的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,审理房地产的案件,应该尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定是不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益的,就应该维护合同的效力。
父母去世了房子不过户行吗
父母去世后,房子可以不过户。法律明确规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。当事人在父母去世后,按照法律规定继承房产的,在继承开始后,应当立即取得房子的所有权,当事人可以不去办理过户登记,不会影响房子所有权的归属,但是,当事人要将房子卖出去的,就必须先办理户口登记,然后才可以进行买卖。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护合同的效力。”
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