签订房屋买卖合同前的限购政策不能作为毁约买房的误解理由，买方应负违约责任。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任；签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任。

限购城市可以全款买房吗

限购城市是可以全款买房的，因为全款买房和限购是没有任何关系的，限购是针对于名下的房产，并不针对于买房的方式。

也就是说在购买房子的时候，可以通过全款的方式或者是贷款的方式来购买。你的经济条件比较好，那么就可以通过全款的方式购买了，这样购买起来会更加的方便一些，而且是不需要支付利息的。

另外在限购城市购买房子的时候，并不是想买多少套房子都是可以的，即使你通过全款的方式购买房子，作为本地人也只能购买两到三套房，外地人最多只能购买一套房，所以在购买房子的时候，需要先了解一下当地的购房政策。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。