租房没到期不想租了，合同中有约定的，可以退押金租金，租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。如果承租方违反合同约定的，出租方可以要求出租方赔偿相应的损失或违约金。

一、租房押金纠纷如何处理

处理租赁押金纠纷的方法如下：

1、房东可以从押金中扣除租户违反租赁合同约定造成的违约金、损害赔偿金等相关费用，不足部分租户必须在收到房东付款通知后10日内补足；

2、由于房东的原因，租户在租赁期内无法正常租赁该物业，房东应立即将押金全额无息退还给租户，租户有权追究房东的违约责任；

3、租赁押金一般由租户和房东约定，实际押金一般不超过两个月。为确保房屋及其家用电器不被非法转售，扣除水电费，租户一般同意支付房东的租赁押金。房东收到押金后，应向租户提供相应的收据；

4、租赁合同终止时，房东应在租赁关系终止、租户腾出房屋并支付应付费用后的当天，将押金全额无息退还给租户。

二、什么时候可以提前退还住房押金

(一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。(二)签订租房合同前约定退还条件和日期。最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。(三)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。(四)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。(五)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的

三、二房东不退押金怎么办？

二房东拖着不退押金的可以起诉到法院进行处理，也可以申请居委会进行出面调解，要求房东退还押金，但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明版自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能权得到法院的支持。租赁合同中出租人为了保障百自己租赁物的财产安全和完整，通常会向承租人收取一定的押金，并声称租赁合同到期后，就会将押金退还度承租人。但现实中，往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物问品等各种理由对押金进行扣押，不予退还。

在租赁合同中，房东约定押金主要是为了在租赁合同终止之后，发现房子存在损害时，可以直接从押金中扣除所造成的损失。所以，一般，租赁合同终止后，房东检验房屋无损害，在合同约定的时间内就会将押金退还。但，现实中也会存在房东赖账故意克扣的情况。